Hausordnung

in Berlin–Tempelhof

Wohnen in der Friedrich–Karl–Strasse 25

Die hier benannten Grundzüge sollen nur einen allgemeinen Überblick darstellen und ersetzen nicht die Hausordnung, die als Anlage Bestandteil des Mietvertrages ist. Die Hausordnung soll allen Mietern zu einem sicheren und angenehmen Miteinander dienen und an Grundlagen der Sicherheit und gegenseitigen Rücksichtnahme erinnern.

Anerkennung der Hausordnung

die Hausordnung gilt als verbindlich angenommen
ein Verstoß gegen die Hausordnung gilt als Vertragsbruch

Allgemeine Ordnungsbestimmungen

die Mieträume sind vertragsgemäß zu gebrauchen und regelmäßig zu reinigen
jede Ruhestörung ist zu vermeiden
jeder Lärm in der Mittagszeit und nach 22:00Uhr ist zu unterlassen
Kinder sind zu beaufsichtigen
kein Radfahren in der Durchfahrt oder im Hof
Mülltonnen sind bestimmungsgemäß zu gebrauchen
jede Gefahr für Leib und Leben ist zu vermeiden
das Haus ist insbesondere zwischen 20:00-06:00Uhr verschlossen zu halten
die allgemeinen Brandschutzbestimmungen sind zu beachten
das Auftreten von Ungeziefer ist unverzüglich zu melden
Hunde sind im Haus nicht gestattet
Fußabtreter vor der Wohnung sind nicht gestattet
das Abstellen von Motorrädern im Innenhof ist grundsätzlich untersagt
Fahrräder dürfen nicht an die Hof-Zäune gelehnt werden
Blumenkästen auf Fensterbrettern nur mit Genehmigung des Vermieters/Eigentümers und sorgfältiger Sicherung gegen Herabfallen (auch bei Sturm)

Sorgfaltspflichten des Mieters

Fußböden sind trocken zu halten und ordnungsgemäß zu behandeln
die Gas-, Be- und Entwässerungsanlagen, die elektrische Anlage und sonstige Hauseinrichtungen sind nicht zu beschädigen und nur bestimmungsgemäß zu benutzen
Gasbrennstellen sind sauber zu halten
Störungen an Gas-, Strom-, Wasser-, Abwasseranlagen sind unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen
Türen und Fenster sind bei Abwesenheit oder bei Unwetter geschlossen zu halten
Energie (Gas, Strom, ...) und Wasser sind nicht zu vergeuden
Balkone sind von Schnee zu räumen und sonstige Belastungen sind zu vermeiden
die Vorschriften der Benutzung von Feuerungsstellen sind zu beachten
Mieträume sind ausreichend zu heizen, zu lüften und zugänglich zu halten
wasserführende Objekte sind stets frostfrei zu halten
die Abwesenheit des Mieters entbindet nicht davon, ausreichende Frostschutzmassnahmen zu treffen
alle sichtbaren und erkennbaren Baumängel sind rechtzeitig dem Vermieter anzuzeigen: Undichtigkeiten + Risse jeglicher Art + Feuchtestellen + sichtbare Schäden/Mängel
bei Auszug ist die Wohnung in dem Zustand zu übergeben, in dem sie übernommen wurde
Änderungen und Umbauten, auch Fliesenarbeiten, sind genehmigungspflichtig

Brandschutzbestimmungen

die allgemeinen, technischen und behördlichen Vorschriften sind einzuhalten
offenes Licht im Keller und auf dem Dachboden ist zu unterlassen
im Dachgeschoß darf grundsätzlich nicht gelagert werden
alle (!) feuergefährlichen Materialien und leichtentzündlichen Stoffe dürfen weder im Keller noch auf dem Boden gelagert werden
Feuerstätten sind in brandsicherem Zustand zu halten
dem Schornsteinfeger ist freier Zugang zu gewähren
Veränderungen an Feuerstätten und Abzugsrohren bedürfen der Zustimmung des zuständigen Schornsteinfegers und des Vermieters
keine heiße Asche in die Mülltonnen füllen
nur geeignetes Brennmaterial zu verwenden
offenes Feuer oder Grillen auf Balkonen oder im Hof ist unzulässig
Gasleitungen und Gasinstallationen sind ständig auf Dichtigkeit zu prüfen und bei verdächtigem Geruch sind die Haupthähne zu schließen und der Versorger, der Installateur und der Vermieter umgehend zu informieren